Dohoda o skončení nájmu bytu
Spracované: december 2020
Nájomnou zmluvou necháva prenajímateľ nájomcovi byt na dočasné užívánie a nájomca sa zaväzuje prenajímateľovi platiť dohodnutú odplatu. Obsahu nájomnej zmluvy vždy venujte zvýšenú pozornosť – najmä je treba sa zamerať na ustanovenia, ktorých absencia či nesprávnosť môže neskôr viesť ku komplikáciám.
Kedy je tento vzor vhodný? Nájomný vzťah týkajúci se bývania sa riadi ustanoveniami občianskeho zákonníka a ďalšími právnymi predpismi. Nájom bytu predstavuje špecifickú kategóriu nájomných vzťahov. V prípade nájmu iných priestorov (napr. pri nájme pozemku, nebytových priestorov, pri podnikateľskom nájme) je potrebné vziať tieto špecifiká v úvahu a zmluvný vzor náležite upraviť. Prenajímateľ je oprávnený pri uzatvorení nájomnej zmluvy požadovať, aby nájomca zložil kauciu na zaistenie nájomného, úhrad za plnenie spojené s poskytovaním bytu a k úhrade iných svojich peňažných záväzkov súvisiacich s nájmom (podrobnejšie pozri vzor „Žiadosť o vrátenie zloženej kaucie“).
Všeobecné odporúčania Pred použitím tohto vzoru si overte či je vhodný pre danú konkrétnu situáciu. Text vzoru je treba upraviť podľa skutočného prípadu. Výsledný text sa musí vlastnoručne podpísať. Odporúčame ho vytlačiť v dvoch kópiách – jednu pre prenajímateľa a druhú pre nájomcu na odloženie. Tento vzor nemôže nahradiť odbornú právnu konzultáciu. Ak si nájomca nie je istý svojimi právami a rizikami pri ich presadzovaní, odporúčame, aby oslovil advokáta. Nájomcom znalým svojich práv a podmienok ich uplatňovania však môže pomôcť ich účinne presadiť.
VZOR:
Dohoda o skončení nájmu
uzavretá podľa Občianskeho zákonníka
Prenajímateľ (meno a priezvisko, dátum narodenia, adresa):
a
Nájomca (meno a priezvisko, dátum narodenia, adresa):
sa dnešného dňa dohodli na skončení nájmu bytu dohodou.
Na základe nájomnej zmluvy uzavretej dňa………………. nájomca užíva byt č. …., ktorý sa nachádza na …… poschodí v bytovom dome č. ….., na adrese
………………………………………………………………………………………………………………….
Prenajímateľ a nájomca sa týmto dohodli na skončení nájmu uvedeného bytu ku dňu …………
Ku dňu skončenia nájmu bude predmetný byt vyprataný a odovzdaný prenajímateľovi a v protokole bude spísaný stav odovzdávaného bytu a koncové stavy spotrebovaných energií a vody.
Účastníci dohody prehlasujú, že všetky záväzky, ktoré vznikli do dňa podpisu tejto dohody, majú vysporiadané.
Dohoda je vyhotovená v 2 rovnopisoch, pričom každý účastník dohody obdrží jedno vyhotovenie.
Nižšie podpísaní účastníci tejto dohody prehlasujú, že dohodu uzavreli slobodne a vážne, jej obsah je zrozumiteľný a jasný a zodpovedá ich skutočnej vôli, na znak čoho pripájajú svoje vlastnoručné podpisy.
V ……………….., dňa …………………………
…………………………………….. ……………………………………….
podpis prenajímateľa podpis nájomcu
